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商品訊息描述: 根據《中央社》，中央氣象房貸利率試算局統計，今年台灣芮氏規模4以上的地震偏少，地震測報中心主任郭鎧紋說，能量未適當釋放並非好現象。

商品網址: 房貸指標利率信貸比較2017>https://tw.news.yahoo.com/%E4%BB%8A%E5%B9%B4%E5%9C%B0%E9%9C%87%E5%B0%91%E6%81%90%E7%A9%8D%E8%81%9A%E5%8A%87%E9%9C%87%E8%83%BD%E9%87%8F-%E7%9F%A5%E9%81%93%E5%85%A8%E5%8F%B0%E5%B9%B3%E5%9D%87%E5%B1%8B%E9%BD%A1%E5%A4%9A%E5%B0%91%E5%97%8E-090000580.html

台灣身處頻繁地震區域，雖然建築物因而加強抗震係數以減少倒塌等憾事，然而台灣老屋更新慢，因而普房貸利率比較遍屋齡偏高，尤其年齡50年以上的老房子，若遇到大地增貸意思震更是處境堪憂。

根據《聯合新聞網》，內政部統計，至2015年底止，全台房屋稅籍住信用貸款銀行貸款條件宅類數量為833萬8603棟，全台住宅平均屋齡28.29年，其中以桃園市23.56年及新竹市23.72年屋齡最年輕；澎湖縣38.82年屋齡最為老舊，而都會區則以台北市31.53年屋齡最老。台北市雖為首善之都，但逾30年屋齡住宅佔6成以留學貸款上，居六都之冠。

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一般來說，屋齡20~30年以上為老屋，5~20年為中古屋，5年以下為新成屋。不過一般人所說的「老屋」通常包含中古屋在內。基本上，屋齡在50年以內的房子都在適合居住的範圍內，但仍須留意房屋的抗震係數、是連棟還是獨棟、是否因為鄰損造成結構問題等等，以免夜長夢多，時常心驚地震危害。其實基於保險，屋齡30年就有更新改建的必要，但鋼筋公教貸款試算混凝土建築耐用年限並無一定標準，國內很多百年歷史的建築物現在仍然在使用中，重點仍在房屋保養維護情況。

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(圖片取房屋增貸年限自pixabay)

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